В качестве основного материала для возведения этого большого загородного дома была избрана экологически чистая древесина. Она обладает небольшим удельным весом и превосходными теплоизоляционными свойствами. Правильная обработка в процессе строительства позволяет на длительный период времени защитить дом от вредных воздействий влаги, насекомых и других вредителей. О пользе пребывания в таком доме существует множество публикаций, отзывов и даже научных работ.

Основные характеристики здания

Двухуровневый каркасный загородный дом имеет прямоугольное основание 7 м на 13 м. Общая площадь (с учетом 2-го уровня) – 131 кв. м. Каминный зал может выполнять функции столовой, и соединен с кухней (40 кв.м.). Котельная с внутренним туалетом занимают площадь 19,5 кв. м. На мансардном уровне располагаются две просторные спальни (примерно по 25 квадратов каждая). Особенностью дома является большая уличная веранда, площадью около 22 кв. м. Ее потолок облицован вагонкой из дорогого горноалтайского кедра. С внешней стороны каркас здания зашит водоустойчивой березовой фанерой, пропитанной антисептическим составом и окрашенной специальным «кузбаслаком». В качестве основного облицовочного материала применена двадцатимиллиметровая доска лиственницы премиум-класса (практически без сучков). Окна основного уровня – деревянные, изнутри состаренные, толщина комплекта 15 см. На мансардном уровне установлены четыре окна FARKO 120х60 см. Входные двери (2 шт.) – фирмы Гардиан.

Дом основывается на монолитной железобетонной плите толщиной 15 см, установленной на 32-х железобетонных стакана, углубленных в землю на 1700 мм. Плита утепляется рофмейдом испанского производства. Расчетное давление дома на грунт не превышает 1,5 кг/см2. В теле каркаса заложен утеплитель 150 мм (типа пенистого полистирола). Кровля выполнена из натуральной шведской песчаной черепицы БалтикТайл.

Водосточная система – фирмы BRAAS (Германия). Цветовые оттенки черепицы и водослива удачно сочетаются с текстурой древесины. В доме установлена подсветка (более 20 светильников). На участке сохранены все имеющиеся деревья, изюминкой строения считаются три березы, растущие как бы из дома. Такое решение совершенно не мешает эксплуатировать жилище, но привносит в интерьер необычность, комфорт и ощущение единения с природой.

Местоположение и готовность дома

Фактический размер участка – примерно 0,15 га, хотя по документам числится всего 10 соток. В садоводстве есть газ, предполагаемая стоимость подключения газоснабжения – около 500000 руб. На участке выкопан пруд, емкостью 120 куб. м, колодец имеет производительность (дебет воды) 1000 л/час. Проводка в доме рассчитана на подключение электроприборов, суммарной мощностью 2,2 кВт. Участок огражден забором, в здании установлена система видеонаблюдения. В дом введена вода из колодца с установкой самого современного насоса фирмы DAB, производительность 5 куб/час. Вода кристально чистая, установлен ссептик, с полем рассеивания.

Дом полностью готов для проведения внутренней отделки. По желанию покупателя можем выполнить чистовую отделку «под ключ». В этом случае стоимость дома увеличится примерно на 3 200 000 руб. Точная сумма рассчитывается в зависимости от типа отделки и перечня используемых материалов.

По состоянию на 1 сентября 2016 г. цена дома составляет
14 000 000 руб.

Все основные этапы сооружения запечатлены на фотографиях и видео. Это позволяет любому человеку убедиться в том, что строительство велось грамотно с использованием самых качественных материалов.

Преимущества дома

Проект рассчитан на проживание среднестатистической семьи. По внешнему виду он сочетает старорусский стиль и современные образцы деревянного зодчества. На первом этаже есть все необходимое для жизни и приема гостей. Мансардный уровень предназначен в основном для комфортного отдыха и сна.

Говорят, что каркасный дом из дерева «дышит». Это способствует поддержанию оптимального состава и влажности воздуха во всех его помещениях. Кроме того, древесина хорошо сохраняет и распределяет по комнатам тепло. Вообще, натуральное дерево благотворно влияет на здоровье, успокаивает нервы, способствует быстрому и полноценному отдыху. Долговечность постройке придают современные пропитки для древесины, которые предохраняют ее от гниения, вредоносных организмов и различных паразитов. Купить большой дом из дерева в экологически чистом месте – это выгодно и престижно.

Что нужно знать покупателю

Купить дом достаточно просто, главное сделать правильный выбор. Вместе с правом собственности на дом покупатель всегда получает аналогичное право на участок, на котором он сооружен. Договор купли/продажи непременно составляется с участием нотариуса и после подписания регистрируется в специальном электронном реестре. В нем указываются адрес объекта недвижимости, стоимость строения и земли, целевое назначение участка, общая и жилая площадь, размер участка и его кадастровый номер. Покупатель должен иметь следующие документы: паспорт гражданина РФ (или нотариально заверенный перевод паспорта другой страны), свидетельство о браке, согласие супруги/супруга на приобретение дома. Вместе с объектом недвижимости продавец должен передать покупателю все документы на нее, включая основные материалы и комплектующие.